No processo de compra e venda de um imóvel, há uma figura indispensável. O agente imobiliário, que desempenha um papel fundamental em todas as transações. Neste artigo, explicamos o que é um agente imobiliário, o que faz e quais as suas funções. Toma nota.
O que é um agente imobiliário?
Um agente imobiliário é um profissional especializado em intermediar transações de compra, venda e arrendamento de todos os tipos de imóveis, desde casas, apartamentos, estabelecimentos comerciais e terrenos.
Ele atua como um elo entre proprietários, compradores e locatários, garantindo que o processo seja realizado de forma legal, eficiente e transparente.
Principais funções de um agente imobiliário:
1. Avaliação de imóveis:
Estima o valor de mercado do imóvel com base em análises de localização, estado de conservação e tendências do mercado.
2. Divulgação de imóveis:
Cria anúncios atraentes, utiliza plataformas digitais, redes sociais e outros meios para atrair interessados.
3. Mediação de negociações:
Facilita a comunicação entre as partes envolvidas, ajudando a encontrar condições que atendam tanto o vendedor quanto o comprador ou locatário.
4. Gestão documental:
Orienta e organiza a documentação necessária para formalizar a transação, como contratos, registros e escrituras.
5. Conhecimento do mercado:
Está sempre atualizado sobre tendências, preços, regulamentações e oportunidades no setor imobiliário, oferecendo suporte estratégico para os clientes.
6. Orientação legal e técnica:
Garante que todas as transações respeitem as leis e normas locais, evitando problemas futuros.
Quem tem de pagar o agente imobiliário?
O pagamento do agente imobiliário pode variar dependendo do tipo de transação e do acordo feito entre as partes envolvidas. Em geral, o responsável pelo pagamento é quem contratou os serviços do agente:
Na venda de um imóvel:
Responsável: O vendedor, em geral, é quem paga a comissão do agente imobiliário.
No aluguel de um imóvel:
Responsável: nesta situação, quem paga a comissão do agente imobiliário é o locador (proprietário) do imóvel.
Quais as vantagens de contratar um agente imobiliário?
Muitas vezes, com o intuito de “não gastar muito”, as pessoas optam por realizar vendas, compras e arrendamento de imóveis de forma independente. Mas essa conta pode sair bem cara. O agente imobiliário desempenha um papel fundamental dentro desse mercado. Veja porque.
Conhecimento de mercado
O mercado imobiliário é uma alternativa segura para investimentos, mas merece atenção e conhecimento. Antes de fazer qualquer investida, é preciso analisar as vantagens e desvantagens do negócio. E ninguém melhor do que especialistas com experiência no mercado para te deixar ciente de todos os aspectos de um possível negócio.
Atenção aos detalhes
Justamente por ter profundo conhecimento do mercado, o agente imobiliário já possue uma atenção especial aos detalhes que a área exige, principalmente quanto aos aspetos jurídicos e burocráticos. Assim, fica assegurado que os contratos elaborados terão validade e respaldo perante a lei.
